Le risposte,
senza giri di parole.

Ti affianchiamo nelle verifiche sulle normative locali, nella registrazione dell’attività e negli adempimenti necessari. Seguiamo la preparazione dell’immobile e dell’annuncio. Il potenziale di guadagno dipende da posizione, dimensioni e caratteristiche della casa: la valutazione gratuita serve a costruire una stima personalizzata.

Gestiamo la segnalazione, la valutazione del danno e la richiesta di rimborso, anche tramite copertura assicurativa. Massimali, franchigie ed esclusioni sono indicati nella proposta e nella polizza.

Le tariffe vengono aggiornate in base al mercato, alla stagionalità, agli eventi locali e all’andamento delle prenotazioni. Per stimare il potenziale della tua casa consideriamo anche la posizione, le dimensioni e le sue caratteristiche.

Compili il modulo con la città e i tuoi contatti, poi ti ricontattiamo per conoscere la casa. In base a posizione, dimensioni e caratteristiche prepariamo una stima del potenziale di guadagno. È gratuita e senza impegno: decidi tu se proseguire.

Nessun costo fisso: YouBnB riceve una percentuale dei ricavi delle prenotazioni, più IVA. Guadagniamo solo quando guadagni tu. La percentuale viene concordata con te in base al lavoro necessario per gestire l’immobile.

Il contratto di gestione dura un anno e si rinnova automaticamente. Se non vuoi rinnovarlo, ti basta comunicarcelo almeno 3 mesi prima della scadenza.

Ogni mese ricevi un bonifico con i guadagni delle prenotazioni, insieme a un report chiaro sull’andamento della casa. Gli ospiti pagano prima del check-in: niente inquilini morosi e nessun pagamento da rincorrere.

Sì, la casa resta tua. Puoi chiederci di bloccare le date per il tuo soggiorno oppure bloccarle direttamente nella nostra app. Più anticipo ci dai, più è semplice tenere libere le date su tutti i portali.

Sì. Possiamo prendere in gestione anche una casa già online: rivediamo foto, descrizione e prezzi per migliorarne i risultati e da quel momento ci occupiamo noi di ospiti, pulizie e pratiche.

Ne parliamo insieme durante la valutazione. Con la consulenza di interior design ti suggeriamo come valorizzare gli spazi, poi realizziamo foto professionali e prepariamo l’annuncio. Pensiamo anche al kit di benvenuto per gli ospiti.

Sui principali portali di prenotazione, come Airbnb, Booking.com ed Expedia, e sul sito di prenotazione YouBnB. Calendari e prezzi restano coordinati, così eviti sovrapposizioni tra una prenotazione e l’altra.

Ce ne occupiamo noi: rispondiamo alle richieste, confermiamo le prenotazioni e registriamo ogni ospite presso la Polizia di Stato, come previsto dalla legge. Dopo ogni partenza verifichiamo lo stato della casa.

Offriamo assistenza agli ospiti 24 ore su 24, 7 giorni su 7: dalle informazioni sulla zona alla gestione degli imprevisti durante il soggiorno. Modalità e copertura del servizio vengono concordate nella proposta di gestione.

Dopo ogni check-out verifichiamo lo stato della casa e l’eventuale presenza di danni o oggetti mancanti. Organizziamo la consegna della biancheria pulita e il ritiro di quella usata, le pulizie e il riassetto degli ambienti. Sono previste anche pulizie approfondite periodiche.

Ci occupiamo delle pratiche di avvio, della registrazione degli ospiti presso la Polizia di Stato, dell’imposta di soggiorno e della cedolare secca nei casi previsti. Compiti e responsabilità vengono definiti nel contratto, secondo la normativa applicabile.

Il CIN è il Codice Identificativo Nazionale obbligatorio per chi affitta per brevi periodi: va indicato in ogni annuncio ed esposto all’esterno dell’edificio. Ti affianchiamo nella richiesta e nelle altre pratiche di apertura presso Comune e Regione.

YouBnB segue case in oltre 30 città italiane. Per sapere se lavoriamo anche nella tua zona, richiedi la stima gratuita: ti rispondiamo per il tuo immobile.