Un unico team, ogni dettaglio
Una casa da vivere.
Una gestione completa.
Dietro un soggiorno riuscito c'è molto lavoro. Lo facciamo noi, dalla prima fotografia all'ultimo check-out.
Immagine illustrativaFoto e annunci
Una casa che si fa notare
Foto professionali, descrizioni curate e analisi di mercato. Mettiamo in luce i punti di forza della tua casa per migliorarne la visibilità e le opportunità di prenotazione.
- Fotografie professionali degli spazi
- Annunci dettagliati sui principali portali
- Analisi di mercato e ottimizzazione della visibilità
Prezzi e prenotazioni
Ogni prenotazione, al suo posto
Gestiamo richieste, conferme e transazioni. Calendari sincronizzati e prezzi dinamici seguono la domanda, la stagione e gli eventi della tua città.
- Risposte alle richieste e conferma delle prenotazioni
- Calendari coordinati su Airbnb, Booking.com e altri portali
- Gestione delle transazioni e comunicazioni prima del check-in
Ospiti e accoglienza
Un benvenuto fatto bene
Dalla prima domanda al check-out, seguiamo i tuoi ospiti con attenzione. Un punto di riferimento durante il soggiorno, anche per consigli locali e piccoli imprevisti.
- Accoglienza dalla prenotazione alla partenza
- Assistenza agli ospiti durante il soggiorno
- Check-out e verifica dello stato della casa
Pulizie e biancheria
Pronta per il prossimo ospite
A ogni cambio ospite controlliamo la casa, curiamo le pulizie e rinnoviamo la biancheria. I dettagli di un soggiorno piacevole cominciano qui.
- Pulizie dopo ogni check-out e pulizie approfondite periodiche
- Consegna della biancheria pulita e ritiro di quella usata
- Kit bagno di benvenuto per gli ospiti
Casa e manutenzione
La tua casa resta tua
Valorizziamo gli ambienti e seguiamo la manutenzione. E quando vuoi vivere la tua casa, puoi chiedere di bloccare le date per il tuo soggiorno.
- Consulenza di interior design e valorizzazione degli spazi
- Monitoraggio della casa e coordinamento degli interventi
- Report regolari e trasferimento mensile dei guadagni
- Date riservate al proprietario con un semplice messaggio
Pratiche e fiscalità
Anche dietro le quinte, ci siamo
Dalle pratiche di avvio agli adempimenti degli ospiti, un unico interlocutore per la parte amministrativa. Le attività fiscali dipendono dalle norme applicabili e dal contratto di gestione.
- Pratiche di apertura presso Comune e Regione
- Registrazione degli ospiti presso la Polizia di Stato
- Incasso e versamento dell’imposta di soggiorno
- Gestione della cedolare secca nei casi previsti
Come faccio ad aprire il mio B&B con YouBnB?
Ti affianchiamo nelle verifiche sulle normative locali, nella registrazione dell’attività e negli adempimenti necessari. Seguiamo la preparazione dell’immobile e dell’annuncio. Il potenziale di guadagno dipende da posizione, dimensioni e caratteristiche della casa: la valutazione gratuita serve a costruire una stima personalizzata.
Cosa succede se un ospite danneggia la mia proprietà?
Gestiamo la segnalazione, la valutazione del danno e la richiesta di rimborso. Il sito attuale prevede il ricorso a una copertura assicurativa: massimali, franchigie, esclusioni e condizioni vanno verificati nella proposta e nella polizza applicabile.
Come vengono determinati i prezzi delle prenotazioni?
Le tariffe vengono aggiornate in base al mercato, alla stagionalità, agli eventi locali e all’andamento delle prenotazioni. Per stimare il potenziale della tua casa consideriamo anche la posizione, le dimensioni e le sue caratteristiche.
Come gestite le pulizie e il cambio della biancheria?
Dopo ogni check-out verifichiamo lo stato della casa e l’eventuale presenza di danni o oggetti mancanti. Organizziamo la consegna della biancheria pulita e il ritiro di quella usata, le pulizie e il riassetto degli ambienti. Sono previste anche pulizie approfondite periodiche.
Come gestite la burocrazia e gli adempimenti fiscali?
Il servizio descritto sul sito attuale comprende le pratiche di avvio, la registrazione degli ospiti presso la Polizia di Stato, l’imposta di soggiorno e la gestione della cedolare secca nei casi previsti. Compiti e responsabilità vengono definiti in base al contratto e alla normativa applicabile.
Che assistenza offrite agli ospiti durante il soggiorno?
Il sito attuale descrive un’assistenza agli ospiti 24 ore su 24, 7 giorni su 7: dalle informazioni sulla zona alla gestione degli inconvenienti durante il soggiorno. Modalità e copertura del servizio vengono concordate nella proposta di gestione.
Quanto costa affidare il mio immobile a YouBnB?
Il modello descritto sul sito attuale non prevede un costo fisso: YouBnB riceve una percentuale dei ricavi delle prenotazioni, a cui si aggiunge l’IVA. La percentuale viene concordata con il proprietario in base al lavoro necessario per gestire l’immobile.
Il prossimo capitolo della tua casa